|
||||||
山東德州
千余小區(qū)改變舊模樣 50多萬居民過上新生活
德文
建筑新了、道路平整了、車位多了、違建拆了、小廣場美了……隨著改造工作持續(xù)強力推進，山東省德州市越來越多的老舊小區(qū)換新顏，越來越多的居民過上新生活。2015年至今，德州累計改造完成1096個老舊小區(qū)，受益群眾13萬多戶、50多萬人。 頂層設(shè)計 聚焦居民心中事 高標準的社區(qū)服務(wù)中心、平坦干凈的路面、規(guī)劃整齊的停車位、規(guī)范的充電車棚……2022年12月20日，走進天衢新區(qū)新城市花園，小區(qū)變化隨處可見?！耙郧靶^(qū)道路雨季積水、水暖管道年久失修、車輛亂停亂放等問題突出。2022年共改造了23個項目，8月中旬完工后小區(qū)大變樣，感謝黨委、政府為民辦實事。”談起小區(qū)的變化，居民陳艷梅很滿意。 天衢新區(qū)建設(shè)管理部老舊小區(qū)改造工作負責人左愛東介紹，新城市花園共有51棟樓，規(guī)模大、居民多，原計劃11月底完工。為盡快讓群眾體驗到良好的基礎(chǔ)設(shè)施、享受到優(yōu)美的環(huán)境，他們克服了原始圖紙資料不齊全、暴雨天氣等困難，提前3個月完成改造。 在德城區(qū)廣川街道城建開發(fā)公司宿舍，提起改造的好處，居民張敏喜上眉梢：“我們小區(qū)建于1999年，設(shè)施老化，路面坑坑洼洼。如今，政府給修了路、裝了健身器材、美化了環(huán)境，搬走的居民又回來住了?！?/FONT> 2022年，全市共改造老舊小區(qū)313個，涉及3.5萬多戶居民。 老舊小區(qū)改造，一頭連著民生、一頭連著發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計，全市2005年底之前建成的老舊小區(qū)共有1398個，涉及群眾17.5萬多戶。市委、市政府高度重視，組建了領(lǐng)導小組、出臺了實施方案、明確了技術(shù)標準、制定了“藍黃紅”三色管理制度。老舊小區(qū)改造于2015年在中心城區(qū)率先啟動，逐年持續(xù)增加改造規(guī)模、豐富改造內(nèi)容。 資金需求巨大，如何解決？德州市因地制宜，采取“中央省級補助一點、市縣政府投資一點、受益居民出資一點、社會資金籌集一點”的方式籌集。具體講，對于基礎(chǔ)類改造，財政資金作為主要保障，按照“應改盡改”原則，對小區(qū)內(nèi)失修失管嚴重、配套不完善設(shè)施進行一次性徹底改造，避免短期內(nèi)反復改造、多次擾民；對于完善類、提升類改造，尊重群眾意愿，按照“誰受益、誰出資”的原則，引導小區(qū)居民出資共同改造，鼓勵社會力量、社會資本投資，積極探索“財政引導、市場參與、金融支持”的老舊小區(qū)改造多渠道融資模式。如寧津縣盛西家園小區(qū)，通過引導居民出資，小區(qū)24個單元均加裝了電梯。 截至目前，全市老舊小區(qū)改造累計投入超35億元，改造面積超1272.13萬平方米，已完成改造老舊小區(qū)總量的79%。 尊重民意 提升群眾幸福感 “改造前，社區(qū)派人來征求意見，大伙兒訴求比較集中的包括道路破損、停車難、車棚不能充電等問題，如今都得到了解決。”2022年12月20日，在德城區(qū)八一小區(qū)，在樓下遛彎的居民李虹說。小區(qū)還有部分老年人提出加裝電梯的需求，在充分調(diào)研、尊重民意的基礎(chǔ)上，3個意愿強烈的樓道居民，在享受政府補貼政策的同時，自籌部分資金，達成了心愿。 老舊小區(qū)改造的最終目的，是為居民提供一個更加舒適的生活環(huán)境。德州市明確了由街道、社區(qū)采用“菜單式”調(diào)查問卷的形式，針對改不改、怎么改、改后如何管等問題，改造前問需于民，征求意見覆蓋改造區(qū)域住戶的90%以上。德城區(qū)園林小區(qū)優(yōu)先解決了居民反映強烈的下水道堵塞、停車難等問題?！霸趺锤脑熳屛覀兡靡庖?，市里的這些做法很暖心，相信我們小區(qū)會越來越好?！毙^(qū)居民劉明說。德城區(qū)預制廠宿舍沒有配套集中供暖設(shè)備，30多年來居民只能靠煤球爐子取暖，改造中優(yōu)先解決了這一難題，居民給社區(qū)居委會送錦旗致謝。 “我市提前征求意見，量身定做改造方案，針對居民反映集中且強烈的問題發(fā)力，一件件辦、一項項改，做到干一件成一件，千方百計將這一好事辦好。”德州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)管理科科長陳新林說。 配好“管家” 居民生活更安心 “老舊小區(qū)改造完，后續(xù)管理能否跟上也是關(guān)系居民和諧生活的重要方面?！标愋铝纸榻B，德州市在推進老舊小區(qū)改造過程中，結(jié)合紅色物業(yè)建設(shè)三年行動，或同步引進優(yōu)質(zhì)物業(yè)，或推動居民自治，通過多種形式的物業(yè)管理模式，實現(xiàn)物業(yè)服務(wù)全覆蓋。 德城區(qū)在“長效管理，物業(yè)先行”方面走在了全市乃至全省前列。截至2022年年底，德城區(qū)累計改造498個小區(qū)，惠及居民6.9萬戶、20萬人口。 德城區(qū)住建局有關(guān)負責人介紹，德城區(qū)在改造工程招標確定施工單位時，明確要求施工單位須同時具有自持物業(yè)或控股物業(yè)并確保三年物業(yè)服務(wù)期，在確定施工單位的同時也確定了物業(yè)管理服務(wù)單位，防止了“前改后亂”問題出現(xiàn)。 德城區(qū)北園小區(qū)是德州市老舊小區(qū)改造的標桿。2017年在改造過程中，城建物業(yè)同步接手小區(qū)物業(yè)管理，黨支部充分發(fā)揮模范作用，設(shè)立黨建物業(yè)聯(lián)建示范崗，挑選黨員成立突擊隊，協(xié)助社區(qū)拆除違建400多處。如今，針對小區(qū)居住近萬人、出入口有12個，且有學校和單位的情況，物業(yè)安排人員加大巡邏密度，學校上下學期間幫助維持秩序；建立特殊人群檔案，定期慰問老年人、生活困難黨員等群體，一個電話就會上門服務(wù)。 |
