近日，有網(wǎng)民發(fā)視頻稱，其租住在江西上饒玉山縣一處自建房，“退租時房東郭某林拿著探照燈逐寸檢查，最后列出的賠償清單總額達(dá)一萬余元”。“提燈定損”登上熱搜。4月3日，玉山縣聯(lián)合調(diào)查組發(fā)布通報稱，涉事房東郭某林存在檢查方式有悖常理、賠償要求不合理等問題；還存在拿磚塊砸向陳某（涉事租客）的行為，構(gòu)成故意傷害，公安機(jī)關(guān)依法對其作出行政拘留并處罰款，并退還之前租客支付的“賠償金”；涉事房屋存在違建情形。
編輯點評：提著探照燈一點點地檢查，每有一處所謂的“損傷”，便粘上膠布予以標(biāo)記，并記錄在案，如此“刑偵式檢查”堪稱奇葩。出租房屋，租客若使用不當(dāng)，對家具、家電、裝修等確有明顯損壞，房東有理由要求租客恢復(fù)原狀，或按照合同約定予以賠償。但顯然不能“獅子大張口”，賠償責(zé)任要體現(xiàn)公平合理，與過錯相當(dāng)；也不能吹毛求疵，“雞蛋里挑骨頭”，家具、家電、裝修等是有正常的老化、變色、變形等損耗的，這也是隨著使用時間越長，家具、家電等越來越貶值的原因所在。房東過度維權(quán)，就走向了維權(quán)的反面——侵犯租客的權(quán)益。
“提燈定損”看似是個案，其實不然。在現(xiàn)實中，誠信意識缺失、法律意識淡薄的房東并不少見，據(jù)報道，“提燈定損”被曝光后，不少網(wǎng)友表示“心有戚戚焉”，紛紛吐槽自己遇到的租房“扯皮”事件，如不合理定損、退租強(qiáng)扣押金等。這些亂象既損害租客的合法權(quán)益，影響租戶的歸屬感和安全感，也影響租房市場的健康發(fā)展。異地打拼早已成為現(xiàn)代社會的常態(tài)，如何構(gòu)建一個更加和諧的租房環(huán)境，更好地維護(hù)房東、租客雙方的權(quán)益，是各地必須予以考慮的。
