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讓居民幸福感“舊地升溫”
——四川華鎣市全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作
◎ 陳林
近年來(lái)，四川華鎣市秉承“因地制宜、立足實(shí)際、尊重民意”的原則，采取一系列舉措，全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，為城市建設(shè)注入新的活力。 生動(dòng)實(shí)踐 把好事辦好 最近，居住在渠江水泥廠三區(qū)的居民正在親歷一場(chǎng)“好事”。該小區(qū)建于20世紀(jì)80年代，存在著房屋老舊、管線雜亂、排水溝堵塞、消防設(shè)施缺失、車輛亂停亂放等一系列問(wèn)題。 今年，華鎣市計(jì)劃改造21個(gè)老舊小區(qū)，渠江水泥廠三區(qū)便是其中之一。該小區(qū)將實(shí)施雨污分流、建筑內(nèi)墻修繕、管線入地、路面硬化、環(huán)境綠化等措施，并增設(shè)車位、充電樁、運(yùn)動(dòng)設(shè)施等，為居民提供更多便利。 “小區(qū)干凈整潔了，停車、出行也方便，居住起來(lái)更加舒適了?！比A鎣市政府家屬院居民陳啟富深刻感受到老舊小區(qū)改造帶來(lái)的利好。 華鎣市政府家屬院修建于20世紀(jì)80年代，經(jīng)過(guò)40多年的風(fēng)風(fēng)雨雨，出現(xiàn)了屋頂漏水、下水道堵塞、墻體斑駁、“蜘蛛線”亂飛等問(wèn)題。2023年6月，華鎣市政府家屬院老舊小區(qū)改造項(xiàng)目正式啟動(dòng)，修繕梯步、建設(shè)無(wú)障礙通道、更換扶手、增設(shè)休閑桌椅等，為居民出行、生活提供便捷；此外，小區(qū)還實(shí)施了通信線路四合一改造和電力線路改造，居民安全感明顯提升。 堅(jiān)定決心 把難事辦成 作為因工礦興起的城市，華鎣大量老舊小區(qū)面臨著配套設(shè)施不完善、基礎(chǔ)設(shè)施欠缺的問(wèn)題。 華鎣對(duì)城區(qū)所有老舊小區(qū)情況進(jìn)行摸排，結(jié)果顯示：大部分老舊小區(qū)存在管道老化嚴(yán)重、建筑立面破損、架空線路雜亂、消防通道堵塞、排水管網(wǎng)不暢、停車空間不足、適老設(shè)施欠缺、基礎(chǔ)設(shè)施落后等問(wèn)題。尤其是中心城區(qū)的老舊小區(qū)，物業(yè)服務(wù)公司入駐率低，成立了自治組織的不足三成，無(wú)物業(yè)、無(wú)組織的小區(qū)車輛亂停亂放、管理秩序混亂、環(huán)境臟亂差等現(xiàn)象突出。 怎么改？逐一對(duì)照問(wèn)題各個(gè)擊破。 改“三面”。實(shí)施墻面、地面、屋面改造，集中整治老舊小區(qū)外墻瓷磚脫落、風(fēng)化嚴(yán)重、屋頂漏水、違規(guī)搭建、路面不平等問(wèn)題。對(duì)建筑立面進(jìn)行刷白或噴涂真石漆，確保與周圍色彩保持協(xié)調(diào)一致；對(duì)建筑屋頂進(jìn)行防水處理，拆除違規(guī)搭建；對(duì)小區(qū)路面進(jìn)行黑化和防滑處理，維修步梯、走廊，增加無(wú)障礙通道、扶手等設(shè)施。 改“三線”。實(shí)施老舊供排水、燃?xì)夤艿栏脑旌汀爸┲刖W(wǎng)”整治，集中整治使用年限超期、閥門銹蝕、橡膠軟管老化等老舊管道，更新改造老舊燃?xì)夤艿?20余公里、老舊供水管道5公里，疏通維修排水管網(wǎng)，清理整治“蜘蛛網(wǎng)”線路等。 同時(shí)，華鎣市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局還會(huì)同街道、社區(qū)積極引導(dǎo)老舊小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)，確保小區(qū)改造后有人管理；探索片區(qū)聯(lián)合物業(yè)模式，降低單個(gè)小區(qū)物業(yè)管理成本；積極推動(dòng)社會(huì)力量參與小區(qū)管理，鼓勵(lì)社會(huì)資本出資后期參與物業(yè)管理、小區(qū)廣告、養(yǎng)老、托幼服務(wù)等運(yùn)營(yíng)。 不懈追求 讓群眾滿意 “群眾的滿意度就是我們?yōu)槊裰\事干事的‘風(fēng)向標(biāo)’?！比A鎣市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局總工程師唐昊說(shuō)，要做好老舊小區(qū)改造工作，必須真正讀懂群眾關(guān)心關(guān)注的事情，把群眾反映的問(wèn)題按照“輕、重、緩、急”進(jìn)行梳理，切實(shí)把群眾之事辦好、辦優(yōu)、辦穩(wěn)妥。 唐昊介紹，小區(qū)改造過(guò)程中，他們自始至終以群眾需求為導(dǎo)向，堅(jiān)持“群眾需要什么就改什么、什么條件差就改什么”的原則，科學(xué)施策找準(zhǔn)改造方向、質(zhì)效并重保障改造高效、建管結(jié)合實(shí)現(xiàn)改造成效。在對(duì)具體小區(qū)進(jìn)行方案設(shè)計(jì)時(shí)，邀請(qǐng)社區(qū)干部、居民代表、設(shè)計(jì)人員、施工隊(duì)伍開(kāi)展社情民意調(diào)查，逐一走訪擬改造小區(qū)，商討解決點(diǎn)位設(shè)計(jì)、施工工序、材質(zhì)工藝等細(xì)節(jié)問(wèn)題，力爭(zhēng)前期方案設(shè)計(jì)與群眾需求相結(jié)合。 在改造過(guò)程中，華鎣市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局成立現(xiàn)場(chǎng)督管小組，嚴(yán)格落實(shí)工程質(zhì)量管理制度，嚴(yán)把方案設(shè)計(jì)、施工隊(duì)伍、材料進(jìn)場(chǎng)、現(xiàn)場(chǎng)控制和竣工驗(yàn)收“五關(guān)”，積極引導(dǎo)居民和社區(qū)參與全程監(jiān)管，確保改造成果經(jīng)得起時(shí)間檢驗(yàn)。截至目前，華鎣市已完成133個(gè)老舊小區(qū)改造，60余個(gè)老舊小區(qū)已完成總工程量的80%。 “這場(chǎng)改造，是‘把好事辦好’的生動(dòng)實(shí)踐。據(jù)民意調(diào)查，居民對(duì)老舊小區(qū)改造的滿意度達(dá)到了96%以上，群眾幸福感實(shí)現(xiàn)了‘舊地升溫’。”唐昊說(shuō)。
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