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是什么讓鄉(xiāng)鎮(zhèn)小區(qū)“靚”起來？蘇埠有答案
◎ 袁野 趙宇
● 沒有物業(yè)公司，但是擁有200多戶居民的老舊小區(qū)，被治理得井井有條 ● 181名鎮(zhèn)村干部化身“小區(qū)管家”，通過“鎮(zhèn)干部+村網(wǎng)格員”雙下沉，實施“村+準物業(yè)”融合服務模式，讓“老破小”小區(qū)煥然一新 ● 通過“樓棟議事會”“小區(qū)議事廳”“文明積分禮包”等形式，充分激發(fā)小區(qū)居民參與治理的積極性 “聽說你家裝修快結(jié)束了，不要忘了把建筑垃圾清理干凈啊?！薄胺判陌?，保證不給小區(qū)留‘傷疤’。”近日，安徽省六安市裕安區(qū)蘇埠鎮(zhèn)幸福小區(qū)的志愿服務隊隊長汪華西來到正在裝修的居民家中，提醒住戶及時清理裝修產(chǎn)生的建筑垃圾。 “小區(qū)好幾年都沒有物業(yè)公司了，但現(xiàn)在道路拓寬了、停車有秩序了、環(huán)境更整潔了?！蓖羧A西介紹，鄉(xiāng)鎮(zhèn)小區(qū)的物業(yè)管理存在各種困難，靠鎮(zhèn)村干部和志愿者相互協(xié)作，推動問題解決。 汪華西每天都會帶領(lǐng)由15名小區(qū)熱心居民組成的服務隊進行小區(qū)衛(wèi)生清掃、公共設(shè)施維修等工作，也常與鎮(zhèn)村聯(lián)合處理群眾反映強烈的問題。雖然沒有物業(yè)公司，但是這個擁有200多戶居民的老舊小區(qū)，被治理得井井有條。 “全鎮(zhèn)一共12個小區(qū)，部分建于20多年前?！碧K埠鎮(zhèn)黨委副書記汪心靈告訴筆者，該鎮(zhèn)也面臨著大部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)小區(qū)的共同痛點：鄉(xiāng)鎮(zhèn)小區(qū)居民大多沒有繳納物業(yè)費的習慣，長此以往，不少小區(qū)陷入了收不上物業(yè)費、物業(yè)公司不愿接手導致管理水平下降的惡性循環(huán)。近幾年，該鄉(xiāng)鎮(zhèn)已有7個小區(qū)成了“無物業(yè)”小區(qū)。 為了扭轉(zhuǎn)無物業(yè)小區(qū)的管理真空局面，今年上半年，蘇埠鎮(zhèn)構(gòu)建起了“政府主導、村級治理、居民參與”的三方聯(lián)治模式。“雖然沒有物業(yè)公司，但是群眾的生活質(zhì)量依然需要保障，很多年久失修的小區(qū)也需要改造，這些需要政府、村委會、居民聯(lián)合發(fā)力?！蓖粜撵`說。 面對老舊小區(qū)存在的亂象，該鎮(zhèn)181名鎮(zhèn)村干部化身“小區(qū)管家”，通過“鎮(zhèn)干部+村網(wǎng)格員”雙下沉機制，累計整治雜物亂堆亂放600余處，拆除違建700余平方米，清理垃圾88噸。同時積極爭取上級資金，在老舊小區(qū)內(nèi)拓寬路面1200米、改善污水管網(wǎng)8000余米，有效提升小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施，讓“老破小”小區(qū)煥然一新。 為保障“無物業(yè)”小區(qū)正常運作，蘇埠鎮(zhèn)探索實施“村+準物業(yè)”融合服務模式，由環(huán)衛(wèi)公司提供專業(yè)的垃圾清運等準物業(yè)服務；將小區(qū)納入村網(wǎng)格化管理體系，由村黨支部牽頭組織小區(qū)業(yè)主志愿服務隊，小區(qū)內(nèi)綠化、安保等日常工作由志愿者和村公益性崗位完成。同時，通過“樓棟議事會”“小區(qū)議事廳”“文明積分禮包”等形式，充分激發(fā)小區(qū)居民參與治理的積極性。 汪心靈告訴筆者，目前維持“無物業(yè)”小區(qū)運轉(zhuǎn)的經(jīng)費主要來自區(qū)財政和鎮(zhèn)財政。該鎮(zhèn)借力裕安區(qū)農(nóng)村環(huán)衛(wèi)一體化項目，與專業(yè)環(huán)衛(wèi)公司合作，實現(xiàn)了“無物業(yè)”小區(qū)環(huán)衛(wèi)保潔工作托底；小區(qū)日常綠化養(yǎng)護、基礎(chǔ)設(shè)施維護費用由鎮(zhèn)財政保障。 “通過半年多的實踐，經(jīng)測算‘準物業(yè)’模式的運行成本僅為專業(yè)物業(yè)公司的40%，但解決了困擾居民多年的問題，提升了居民的滿意程度。如今全鎮(zhèn)7個‘無物業(yè)’小區(qū)都有序運轉(zhuǎn)?！蓖粜撵`說，下一步該鎮(zhèn)將強化“三方聯(lián)治”模式，實現(xiàn)小區(qū)物業(yè)服務低成本、高效率運轉(zhuǎn)，同時逐漸引導“無物業(yè)”小區(qū)的居民繳納物業(yè)管理費用，積極參與小區(qū)管理。
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