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河北秦皇島：老舊小區(qū)改造改到居民心坎上
秦文
近日，位于河北省秦皇島市的桑園小區(qū)，幾組不同工種的工人都在忙碌著。一組工人挖開兩棟樓之間的過道，鋪設(shè)嶄新的水管，另一組在腳手架上給舊樓刷墻漆，旁邊的一組正在做外墻保溫，給樓體“穿上”厚厚的保溫層。再過一段時間，這個建于1998年的小區(qū)將會“脫胎換骨”。 秦皇島今年的老舊小區(qū)改造包括單元樓內(nèi)外墻粉刷、外墻保溫、屋面防水、增加獨立式煙溫感探測火災(zāi)報警器、混凝土路面鋪設(shè)、綠化改造提升、玻璃鋼化糞池、新增大門、院墻粉刷、弱電工程等等。 改造的小區(qū)都做了保溫層 在桑園小區(qū)住了十七八年的李昌利每天都要出門看看各項工程的進展，“以前我們小區(qū)有個地方下雨就積污水，排水管道壞了，排不出去，這回都換新水管了，這個問題就徹底解決了。”更讓居民們期盼的是墻體加了保溫層后，冬天供暖后室內(nèi)的溫度能提升好幾度，“聽說去年加保溫層的小區(qū)屋里都特別暖和，今年我們小區(qū)也能趕上這好事了。”居民韓女士高興地說。 “去年我們老舊小區(qū)改造前進行摸底調(diào)查時，居民們反映最強烈的問題之一，就是因為墻體老化、防風(fēng)保溫效果不好，導(dǎo)致供暖后室溫只有十六七度，所以在老舊小區(qū)改造中我們加了外墻保溫這一項?！惫ぷ魅藛T介紹。加了墻體保溫的效果非常明顯，供暖后室溫能達到22攝氏度左右，居民反響很好，于是今年的老舊小區(qū)改造項目，不僅保留了這一項，而且提升了保溫材料的防火等級。 為每個小區(qū)定制改造計劃 改造前摸底調(diào)查，找到居民最需要解決的“痛點”，在改造提升過程中一并解決，可不只是外墻保溫這一項。公安局家屬院原來的出口道路狹窄，影響了居民出行，于是改變原來的設(shè)計增加一處出入口，解決居民出行問題；桑園小區(qū)的化糞池位置，根據(jù)居民意愿進行變更……可以說，每個小區(qū)的改造計劃都是根據(jù)居民合理的需求和意愿“量身定做”的。 當(dāng)然，改造過程中可不都是“你好我好大家好”這樣的順心事，拆除居民私自搭建的臨時建筑就是一項很大的考驗。在桑園小區(qū)好幾棟樓的旁邊都能看到殘留的磚頭、水泥痕跡，那是居民私自搭建的車庫等，還有十幾家一樓住戶擴建了陽臺，“里面鋪了瓷磚刷了墻，剛開始住戶不同意拆?！惫ぷ魅藛T說，可如果不拆除，就沒法做下水，沒法搭腳手架，之后做外墻保溫、粉刷墻體都沒法進行，經(jīng)過工作人員十幾次的入戶勸說，這十幾家住戶終于同意拆除，工程才能夠順利推進。 改造后老住戶又搬回來了 工作人員介紹，老舊小區(qū)改造的一個難點是，由于公共設(shè)施和房屋老舊，很多房主已經(jīng)搬離，把房屋出租了，只有部分老年居民沒有搬走，整體上改造的意愿率也不高。然而在小區(qū)改造完成后，居民們的反應(yīng)卻是“真香”，很多小區(qū)都出現(xiàn)了居民回流。 而今年改造的小區(qū)住戶見到改造效果，也有打算搬回來的了。桑園小區(qū)二院家屬樓的一戶居民就在重新裝修，計劃著小區(qū)改造完，家里也裝修得差不多，正好能搬回來。 今年，秦皇島市計劃改造老舊小區(qū)61個，改造棟數(shù)425棟，涉及居民13661戶，建筑面積100.4303萬平方米。在全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中，秦皇島市始終堅持以人民為中心的發(fā)展思想，把工作的落腳點放在群眾的安危冷暖上，聚焦群眾所急所憂、所思所盼，高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量推進老舊小區(qū)改造工作。同時引進物業(yè)對老舊小區(qū)進行管理，建立起長效治理機制，保障改造效果能夠持續(xù)。 |
