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老舊小區(qū)煥新顏 居民樂(lè)享新生活
——四川雅安市名山區(qū)老舊小區(qū)改造提升居民幸福指數(shù)和文明素養(yǎng)
◎ 彭加權(quán) 宋紹雄
老舊小區(qū)改造，一頭連著民生，一頭連著發(fā)展?！案摹钡氖前傩盏募彪y愁盼，“造”的是百姓的幸福生活。 近年來(lái)，四川省雅安市名山區(qū)將老舊小區(qū)提升改造納入“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)。在推進(jìn)老舊小區(qū)整改中，圍繞群眾反映最強(qiáng)烈、最迫切的問(wèn)題，不斷完善基礎(chǔ)設(shè)施、優(yōu)化人居環(huán)境，昔日基礎(chǔ)設(shè)施落后，臟亂差現(xiàn)象突出的老舊小區(qū)，而今改出了新面貌、新風(fēng)尚，提升了居民的幸福指數(shù)。 改出小區(qū)新面貌?？油莶黄降穆访孀兂闪似教沟臑r青路面；進(jìn)出小區(qū)通道安裝了無(wú)人值守的智能門(mén)禁系統(tǒng)；小區(qū)新增了電瓶車(chē)停車(chē)棚和充電設(shè)施；新增加了庭院鐵路燈和110監(jiān)控設(shè)備；新規(guī)劃了停車(chē)位和水電線路；新規(guī)劃了地下雨污管道分離并與城市污水管網(wǎng)連接，徹底解決了小區(qū)內(nèi)經(jīng)常污水四溢的難題……這是雅安市名山區(qū)蒙陽(yáng)街道玉管處小區(qū)而今的新面貌。 蒙陽(yáng)街道玉管處小區(qū)修建于2000年，由于受當(dāng)年經(jīng)濟(jì)條件、設(shè)計(jì)方案等多方因素影響，導(dǎo)致小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施不完善，加上物業(yè)管理不到位，不少住戶不愿交物管費(fèi)……在諸多不利因素的疊加下，小區(qū)環(huán)境越來(lái)越差——居民垃圾隨意丟、屋頂滲漏無(wú)人補(bǔ)、堡坎垮了無(wú)人修、污水管經(jīng)常堵塞污水四溢……居民意見(jiàn)大，不少住戶紛紛賣(mài)房而去。小區(qū)物管因?yàn)槭詹积R物管費(fèi)而選擇撤離，原業(yè)委會(huì)也集體辭職，該小區(qū)成為無(wú)人管理狀態(tài)。 2021年，雅安市名山區(qū)啟動(dòng)老舊小區(qū)改造，蒙陽(yáng)街道玉管處小區(qū)納入首批改造名單。改造前，新城社區(qū)黨委和相關(guān)職能部門(mén)本著從居民最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問(wèn)題出發(fā)，建立了由社區(qū)黨員干部、網(wǎng)格員、居民代表組成的志愿服務(wù)隊(duì)，組織施工單位、小區(qū)業(yè)主代表、黨員代表等人以召開(kāi)“改造意愿征求會(huì)”“困難問(wèn)題協(xié)調(diào)會(huì)”“建言獻(xiàn)策會(huì)”等形式收集居民意見(jiàn)建議，現(xiàn)場(chǎng)答疑解惑，合理確定改造內(nèi)容，建設(shè)安全健康、設(shè)施完善、管理有序的幸福小區(qū)；施工單位按照既定規(guī)劃，居民積極配合，職能部門(mén)跟蹤督查，經(jīng)過(guò)幾個(gè)月的共同努力，玉管處小區(qū)煥然一新——寬敞的正門(mén)安裝了門(mén)禁系統(tǒng)，規(guī)劃了機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位，新修了非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)棚和充電設(shè)施，規(guī)范一新的綠化帶枝繁葉茂、錯(cuò)落有致，鳥(niǎo)語(yǔ)花香。 改出居民文明素質(zhì)。美麗小區(qū)建設(shè)，不僅硬件設(shè)施要完善，更要提升居民的文明道德素養(yǎng)?；诖?，雅安市名山區(qū)蒙陽(yáng)街道新城社區(qū)黨委堅(jiān)持建管并舉，長(zhǎng)效治理，在改變小區(qū)硬件設(shè)施的同時(shí)，注重提升居民的文明道德素養(yǎng)。 在提升居民文明素養(yǎng)進(jìn)程中，針對(duì)玉管處小區(qū)無(wú)物業(yè)管理、居民環(huán)境衛(wèi)生意識(shí)不強(qiáng)、鄰里關(guān)系不融洽等問(wèn)題，去年4月，蒙陽(yáng)街道新城社區(qū)黨委組織志愿者挨戶走訪，聽(tīng)取居民意見(jiàn)建議，召開(kāi)居民代表大會(huì)共商管理辦法。同年10月，在社區(qū)黨委參與指導(dǎo)下成立了小區(qū)業(yè)委會(huì)，并選出由熱心居民擔(dān)任樓棟長(zhǎng)，建起矛盾糾紛調(diào)解隊(duì)，完善“大事協(xié)辦、小事分處”等工作機(jī)制，逐步形成自我管理、自我教育、自我服務(wù)、自我監(jiān)督的小區(qū)自管自治新格局。 作為小區(qū)業(yè)委會(huì)主任，高勇用行動(dòng)感染居民，他經(jīng)常率領(lǐng)業(yè)委會(huì)成員清掃環(huán)境衛(wèi)生，利用自己水電工、泥木工等技術(shù)，為居民服務(wù)，傾情傳遞“小區(qū)是我家，文明靠大家”的理念，用傾情服務(wù)，凝聚民心，傳遞愛(ài)意。玉管處小區(qū)二棟二單元11號(hào)住戶馮先生家餐廳有多塊地磚松動(dòng)、凸起，他找工人，卻因活少且麻煩無(wú)果。如何恢復(fù)餐廳地面一事，讓馮先生很煩惱。高勇了解到此事后，主動(dòng)帶上工具上門(mén)幫助維修。經(jīng)過(guò)起磚、切縫等程序后，很快就讓“變形”的地磚恢復(fù)原狀，為馮先生解除了煩惱。 正如玉管處小區(qū)住戶王師傅所言：小區(qū)就是大家庭，基礎(chǔ)設(shè)施好了、環(huán)境優(yōu)美了，心情也舒暢了，但公共設(shè)施和優(yōu)美環(huán)境，需要大家來(lái)共同維護(hù)。老舊小區(qū)的改造，居民得到了實(shí)惠，大家積極投身到小區(qū)環(huán)境維護(hù)、設(shè)施管理中，人人都在為建設(shè)美麗幸福小區(qū)傾情奉獻(xiàn)。 據(jù)了解，雅安市名山區(qū)制定了《名山區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)專(zhuān)項(xiàng)改造規(guī)劃》，分年度、分片區(qū)對(duì)156個(gè)老舊小區(qū)納入提升改造工程。2020年以來(lái)，名山區(qū)完成了109個(gè)老舊小區(qū)的提升改造，惠及6個(gè)社區(qū)4007家住戶。
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